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                          能兴集团要闻

                          广州买家至爱的千灯湖板块

                          来源:羊城晚报  时间:2016-08-26

                          广州买家至爱的千灯湖板块


                          “九成广州客”的宣传牌被放在最显眼的位置

                            “九成广州客”的宣传牌被放在最显眼的位置

                            《羊城晚报·楼市周刊》独家策划巡盘珠三角佛山·千灯湖板块

                            文/图羊城晚报记者陈玉霞

                            数说

                            佛山楼市今年异常火爆,就连价格相对较高的千灯湖板块也不例外,量价齐升。有专业机构分析认为,这种火爆行情与佛山解除限购政策、千灯湖出现地王等因素有着必然的联系。

                            年均涨幅25%

                            近年来,千灯湖板块因地理位置和政策优势,房价一直领跑佛山,即使是在2012-2015年限购期间,其住宅销售均价?#25165;?#24458;在1.35万-1.39万元/平方米的佛山高位水平。

                            然而,维?#33267;?#22235;年的平稳楼价,却在今年被突然打破(详见“近5年千灯湖板块一手住宅销售均价走势图?#20445;?/p>

                            佛山合富辉煌市场研究?#34892;?#32479;计数据显示,解限后,今年上半年,千灯湖板块的一手住宅均价直线飙升至近1.7万元/平方米,比去年的1.37万元/平方米上涨了25%。到了今年7月份,更升至1.9万元/平方米,比6月份涨了1000多元/平方?#20303;?#20174;目前该板块新盘、新货的报价来看,8月份的成交价格还会进一步走高。

                            更值得一提的是,楼价飞涨,但成交量不减,且步步上升。数据显示,2016年1-7月千灯湖板块共成交商品住宅33.6万平方米,同比大幅上升近259%,是桂城楼市的成交主力,占据其成交总量的53%;二季度为传统成交旺季,各月的成交量均超过6万平方米,5月份更是突破7.3万平方米的历史新高。

                            多重原因刺激所致

                            佛山合富辉煌是从板块的整体成交均价观察千灯湖的楼价走势,而佛山经纬行研究?#34892;?#30340;经理麦少荘,则是从区域的指标盘楼价走势看板块近五年的楼价变化。

                            “中海锦城在2012年底推出首批精装单位,售价从6700元/平方米至1.15万元/平方米,引起抢购潮,当时佛山市场的目标客户群南海及佛山本地改善买家;到了2014年下半年,万?#24179;?#22495;中央首批精装单位入?#26657;?#30446;标直指广州客,均价是1万-1.3万元/平方米,同样引起抢购。至今,千灯湖板块的广州客比例已超七成,他们直接或间接地把板块房价抢高。”“板块内的主流报价已达1.8-2.3万元/平方?#20303;薄?/p>

                            麦少荘分析认为,?#20852;?#20010;原因促成了这种行情。

                            一是地市推动。去年12月,当代置业以1.15万元/平方米楼面地价“?#27604;搿?#37329;融高新区;而此前,?#30053;?#20197;9357元/平方米楼面价进入该区,多个高地价项目诞生,不断刷新千灯湖板块地价,同时也拉升片区的住宅价格。二是政策促进。去年佛山解限,伴随房贷优惠及购房入户佛山等利好政策落地,降低了年轻人的入市门槛,刺激更多置业需求。三是价格洼地效应明显。在广佛同城,目前千灯湖板块的商业配套和人居环境越来越完善,相比广州荔湾区3万元/平方米以上的房价,外观可媲美广州珠江新城的千灯湖,其相对便宜的价格,已成为广州买家在佛山置业的至爱板块,其投资收益预期在提高,支撑了板块的成交量在不断提高。四是广佛地铁开通以来,两地的交通越来越便捷。千灯湖作为南海政府重点投资和发展区域,吸引了大批广州客在此置业,目前千灯湖不少楼盘的广州客比例已高达八九成。

                            金融高新区-千灯湖板块一二手?#35748;?#27004;盘分布图

                            海八路

                            汾江

                            滨江

                            1号

                            当代

                            万国府

                            桂江立交

                            海八路

                            中国铁建

                            国际公馆

                            怡翠尊堤

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                            1号

                            金融高新区站

                            中海

                            千灯湖

                            1号

                            桂澜路

                            南海大道

                            保利

                            花园

                            宏鼎

                            景裕

                            豪园

                            万科

                            金域

                            中央

                            千灯湖站

                            海五路

                            万达

                            华府

                            千灯湖

                            中海万锦豪园

                            海三路

                            岗站

                            广佛

                          上一篇:广东上半年房价涨14.4% 单月涨幅逐渐回落 下一篇:前10月佛山房地产市场成交量全国第五
                          版权所?#26657;?#33021;兴集团 Nenking Holdings Group Co., Ltd (粤ICP备14051169号
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                                                1. 3d开机号和试机号今天
                                                  <strike id="ygfd8"><table id="ygfd8"><dfn id="ygfd8"></dfn></table></strike>

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                                                                    <thead id="ygfd8"><ruby id="ygfd8"></ruby></thead>

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                                                                          <strike id="ygfd8"><table id="ygfd8"><dfn id="ygfd8"></dfn></table></strike>

                                                                            <big id="ygfd8"></big> <code id="ygfd8"><strong id="ygfd8"></strong></code>

                                                                            <small id="ygfd8"></small>
                                                                          1. <big id="ygfd8"><strong id="ygfd8"></strong></big>
                                                                            <acronym id="ygfd8"></acronym>
                                                                            <big id="ygfd8"><strong id="ygfd8"></strong></big>
                                                                            <acronym id="ygfd8"><button id="ygfd8"></button></acronym>
                                                                              <code id="ygfd8"><strong id="ygfd8"></strong></code>

                                                                            1. <output id="ygfd8"></output>
                                                                                    1. <small id="ygfd8"><delect id="ygfd8"></delect></small>
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                                                                                      1. <td id="ygfd8"></td>
                                                                                        <td id="ygfd8"><strong id="ygfd8"></strong></td>
                                                                                        <big id="ygfd8"><strong id="ygfd8"><tt id="ygfd8"></tt></strong></big>
                                                                                        1. <big id="ygfd8"></big>

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                                                                                          <td id="ygfd8"><strong id="ygfd8"></strong></td>

                                                                                        2. <output id="ygfd8"><ruby id="ygfd8"></ruby></output>
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                                                                                            <thead id="ygfd8"><ruby id="ygfd8"></ruby></thead>

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                                                                                                1. 7星彩走势图表 福彩七乐彩走势图(综合版) 超级大乐透几点开奖 精准无错六肖中特六肖中特准王中王 娱乐场所消防应急预案 nba比分历史最高 北京快乐8助手 四川快乐12走势图电脑版 福建时时彩开到几点 半全场主客是什么意思 足彩合买的好处 双色球开奖历史记录查询 广西快乐10分钟技巧 买彩票中奖最高记录 香港赛马会论坛